Allgemeines
Die Ferienwohnung ist für max. 2 Personen ausgerichtet. Die Ausstattung entspricht mindestens den Angaben auf der Homepage www.fewo-ronja.de. Der Ferienwohnung ist ein gekennzeichneter PKW-Stellplatz zugeordnet.
1. Vertragsabschluss
Die verbindliche Buchung kommt telefonisch, schriftlich oder per Email mit anschließender Bestätigung durch den Vermieter zustande. Mit der Buchung akzeptiert der Mieter diese AGBs.
2. Zahlung
Die Miete wird nach Erhalt der Rechnung zu 25% fällig und ist innerhalb 14 Tagen ab Rechnungsdatum auf das dort angegebene Konto zu überweisen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Bei kurzfristigen Buchungen innerhalb 14 Tage vor Anreise wird der Gesamtbetrag laut Rechnung spätestens 2 Tage vor Anreise fällig. Erfolgt innerhalb dieser Frist kein Eingang der Zahlung, so kommt kein Mietvertrag zustande. Nach Eingang der Zahlung erhält der Mieter eine Buchungsbestätigung. Ein Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe am Anreisetag in bar fällig. Im Mietpreis sind die Nebenkosten sowie die Endreinigung inbegriffen.
3. Storno
Bei schriftlichem Storno bis 30 Tage vor Anreise wird eine etwa geleistete Anzahlung erstattet. Bis 14 Tage vor Anreise werden 30% des Gesamtbetrages fällig. Bei Storno bis 2 Tage vor Anreise werden 50% des Gesamtpreises fällig. Bei Storno am Anreisetag oder bei unangekündigter Nichtanreise werden 90% des Gesamtpreises fällig. Kann die Ferienwohnung in der gebuchten Zeit anderweitig vermietet werden, so werden die neuen Einnahmen für die ursprünglich gebuchte Zeit mit der Forderung verhältnismäßig verrechnet. Bei vorzeitiger Abreise erfolgt keine Erstattung der sich hierdurch ergebenden Minderung der Gesamtkosten durch weniger Übernachtungen. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
4. Bezug der Wohnung
Der Bezug der Wohnung ist am Anreisetag in der Regel ab 17:00 Uhr möglich und muss spätestens bis 20:00 Uhr erfolgt sein, falls nichts anderes vereinbart wurde. Mieter sind ausschließlich die bei der Buchung angegebenen Personen. Bei unangekündigtem Nichtbezug der Ferienwohnung am Anreisetag bis spätestens 20:00 Uhr hat der Vermieter das Recht, die Wohnung am Folgetag anderweitig zu vermieten. Die Schlüsselübergabe bei An- und Abreise findet vor Ort statt. Die Wohnung wird grundgereinigt übergeben.
5. Besucher
Übernachtende Besucher müssen gemeldet sein.
Zuwiderhandlung kann eine sofortige Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen.
6. Rauchen, Haustiere
Haustiere sind in der Wohnung ebenso nicht gestattet wie das Rauchen.
Zuwiderhandlung kann eine sofortige Kündigung des Mietverhältnisses nach sich ziehen.
7. Pflichten der Mieter
Die Mieter verpflichten sich, mit der Wohnung und dem Inventar sorgsam umzugehen. Bestimmte Regeln wie etwa das Lüften sind eigentlich selbstverständlich, können aber auch in der ausliegenden Infomappe nachgelesen werden. Etwaige Schäden die während der Mietdauer entstehen, sind von den Mietern unverzüglich zu melden und zu ersetzen bzw. zu beheben, es sei denn es wird nachgewiesen, dass den Mieter keine Schuld trifft.
8. Pflichten des Vermieters
Der Vermieter verpflichtet sich, den Mietern nach Zustandekommen eines Mietvertrages am Anreisetag die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben. Der Vermieter haftet nicht für unvorhersehbare Ereignisse wie Brand oder Umwelteinflüsse, die ein Bewohnen der Wohnung nicht ermöglichen. Hier erhalten die Mieter die bereits an den Vermieter entrichteten Zahlungen erstattet. Weitere Ansprüche sind nicht möglich.
9. Betreten der Wohnung durch den Vermieter
Das Betreten der vermieteten Wohnung durch den Vermieter ist in Abwesenheit der Mieter nur zulässig, wenn hierdurch ein anzunehmender Schaden an der Wohnung oder dem Inventar vermieden werden kann. Ebenfalls ist bei Nichteinhaltung bestimmter Regeln wie "offen stehende Fenster in Abwesenheit der Mieter" ein Betreten zulässig, um dieser Regel Folge zu leisten. Alle anderen Notwendigkeiten, die ein Betreten der Wohnung erfordern, sind rechtzeitig mit den Mietern abzustimmen.
10. Abreise
Am Abreisetag ist die Wohnung, falls nichts anderes vereinbart wurde, bis spätestens 10:00 Uhr in einem ordnungsgemäßen und gesäuberten Zustand zurückzugeben (Müll gemäß Infomappe entsorgt sowie besenrein; andernfalls werden pauschal € 20,- für den zusätzlichen Reinigungsaufwand fällig). Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich vor Ort, nachdem die Wohnung auf etwaige Mängel überprüft und von beiden Parteien abgenommen wurde. Entstandene Schäden werden schriftlich festgehalten und eine Regulierung dieser ist zu formulieren und vom Mieter als auch Vermieter zu unterschreiben.
11. Sonstiges
Die in der Wohnung ausgelegte Hausordnung ist Bestandteil dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen.
12. Salvatorische Klausel
Sind eine oder mehrere in dieser AGB aufgeführte Bedingungen rechtsungültig, so wirkt sich dies nicht auf die Gültigkeit der anderen Bedingungen aus. In diesem Fall wird eine unwirksame durch eine dem Zweck sinngemäß am nächsten kommende Bedingung ersetzt.
13. Gerichtsstand und Rechtswahl
Gerichtsstand ist Sitz der Ferienwohnung Ronja. Es findet ausschließlich deutsches Recht Anwendung.
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